Maison à rénover à vendre F4 SAINT PIERRE (974)

À vendre, maison à rénover idéalement située à La Ligne Paradis, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers.



Cette maison d’environ 93 m² habitables est implantée sur un terrain de 262 m² et offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.



COMPOSITION :



Rez-de-jardin :

• Séjour : 17,00 m²

• Chambre 1 : 11,60 m²

• Chambre 2 : 12,50 m²

• Cuisine : 12,56 m²

• Salle d’eau : 4,50 m²

• WC : 1,52 m²



Étage :

• Dégagement : 4,20 m²

• Combles à aménager : 30,00 m²



Les combles d’environ 30 m² permettent d’envisager la création d’un espace supplémentaire selon les besoins et les possibilités techniques et réglementaires.



POINTS FORTS :



• Secteur de La Ligne Paradis

• Proximité de toutes les commodités

• Terrain de 262 m²

• Environ 93 m² habitables

• 30 m² de combles à aménager

• Beau potentiel après rénovation

• Idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement



À SAVOIR :



La maison nécessite des travaux de rénovation.



Le bien présente également certaines particularités à prendre en compte :

• Passage commun entre les 3 maisons

• Proximité immédiate avec les habitations voisines

• Présence d’une fosse commune



Ces éléments sont à prendre en considération dans le cadre du projet d’acquisition. Les modalités du passage commun et de la fosse commune sont à vérifier dans les documents relatifs au bien.



Une opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien à rénover, bénéficiant d’un emplacement pratique et d’un potentiel d’aménagement intéressant.



Surface habitable : environ 93 m²

Surface terrain : 262 m²

Combles à aménager : 30 m²

Chambres : 2

Travaux : oui

Localisation : La Ligne Paradis



Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel +262692644363 - Réf.969358